Estimation théorique
Rue Lazare Carnot,95190 Goussainville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lazare Carnot,95190-Goussainville indique un avis de valeur compris entre 365.000€ et 411.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.650€ et 4.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.680€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.680€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtenay-en-France (95144), comprenant 77 habitants est de 12,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.205€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,43€, à 15,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 943€ et 1.539€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.680€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.680€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtenay-en-France (95144), comprenant 77 habitants est de 12,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.205€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,43€, à 15,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 943€ et 1.539€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-27 | 36 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 52 | 400 | 236000€ | 4538€ |
2020-11-26 | 7 | RUE SIEYES | 6 | 152 | 400 | 465000€ | 3059€ |
2020-10-12 | 41 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 66 | 400 | 345000€ | 5227€ |
2021-10-20 | 22 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 45 | 400 | 264000€ | 5867€ |
2021-12-30 | 29 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 85 | 400 | 332000€ | 3906€ |
2022-04-01 | 46 | RUE LAZARE CARNOT | 2 | 35 | 400 | 150000€ | 4286€ |
2023-03-21 | 11 | RUE SIEYES | 2 | 31 | 416 | 250000€ | 8065€ |
2022-08-01 | 36 | RUE ROLLAND | 2 | 40 | 381 | 247000€ | 6175€ |
2019-10-02 | 43 | RUE ROUGET DE L ISLE | 2 | 47 | 400 | 265000€ | 5638€ |
2020-02-26 | 33 | RUE ROLLAND | 2 | 32 | 400 | 203000€ | 6344€ |
2022-08-16 | 56 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 73 | 400 | 328000€ | 4493€ |
2022-10-04 | 17 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 92 | 400 | 310000€ | 3370€ |
2021-06-24 | 56 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 100 | 400 | 230000€ | 2300€ |
2021-07-22 | 24 | RUE SIEYES | 4 | 68 | 401 | 287000€ | 4221€ |
2021-08-03 | 5 | RUE DE LOUVRES | 3 | 52 | 394 | 170000€ | 3269€ |
2021-05-07 | 58 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 39 | 381 | 223000€ | 5718€ |
2020-06-30 | 24 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 108 | 400 | 253000€ | 2343€ |
2020-09-26 | 24 | RUE ROLLAND | 4 | 67 | 364 | 242200€ | 3615€ |
2022-10-27 | 34 | RUE SIEYES | 3 | 94 | 388 | 208000€ | 2213€ |
2022-01-10 | 18 | RUE BARBAROUX | 4 | 112 | 400 | 355000€ | 3170€ |
2022-02-16 | 12 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 60 | 304 | 225000€ | 3750€ |
2021-05-21 | 14 | RUE BARBAROUX | 5 | 190 | 486 | 450000€ | 2368€ |
2021-12-29 | 17 | RUE CAMBACERES | 2 | 55 | 400 | 315000€ | 5727€ |
2020-05-15 | 12 | RUE CAMBACERES | 3 | 74 | 400 | 277000€ | 3743€ |
2022-02-07 | 25 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 73 | 400 | 258000€ | 3534€ |
2021-03-16 | 10 | RUE ROLLAND | 3 | 94 | 400 | 331000€ | 3521€ |
2022-08-04 | 7 | RUE CAMBACERES | 4 | 69 | 0 | 255000€ | 3696€ |
2021-05-21 | 8 | RUE DE FLEURUS | 6 | 105 | 416 | 355000€ | 3381€ |
2020-01-22 | 6 | RUE CAMBACERES | 2 | 27 | 400 | 229000€ | 8481€ |
2021-11-29 | 6 | RUE CAMBACERES | 2 | 27 | 400 | 267000€ | 9889€ |
2022-11-25 | 29 | RUE SIEYES | 4 | 65 | 0 | 200000€ | 3077€ |
2021-09-30 | 15 | RUE DE FLEURUS | 4 | 87 | 400 | 363000€ | 4172€ |
2020-05-15 | 16 | RUE DES JACOBINS | 2 | 57 | 400 | 302000€ | 5298€ |
2020-06-17 | 18 | RUE MARAT | 4 | 78 | 300 | 240000€ | 3077€ |
2022-03-16 | 18 | RUE DE LA MONTAGNE | 6 | 144 | 400 | 375000€ | 2604€ |
2020-12-15 | 8 | RUE DES JACOBINS | 4 | 76 | 400 | 254000€ | 3342€ |
2020-07-22 | 15 | RUE JEAN JAURES | 4 | 69 | 415 | 222000€ | 3217€ |
2020-02-26 | 17 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 2 | 50 | 413 | 135000€ | 2700€ |
2019-10-30 | 21 | RUE JEAN JAURES | 4 | 70 | 800 | 275000€ | 3929€ |
2021-05-05 | 10 | RUE MARAT | 1 | 24 | 401 | 117800€ | 4908€ |
2022-01-20 | 3 | RUE MARAT | 2 | 35 | 400 | 240000€ | 6857€ |
2022-06-24 | 17 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 144 | 400 | 312000€ | 2167€ |
2020-07-29 | 11 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 55 | 188 | 200000€ | 3636€ |
2023-01-24 | 8 | RUE DES GIRONDINS | 5 | 99 | 294 | 322000€ | 3253€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DES GIRONDINS | 4 | 83 | 400 | 244000€ | 2940€ |
2021-01-16 | 10 | RUE ROUGET DE L ISLE | 2 | 56 | 399 | 244000€ | 4357€ |
2019-10-30 | 31 | RUE JEAN JAURES | 9 | 163 | 323 | 335000€ | 2055€ |
2020-01-03 | 28 | RUE JEAN JAURES | 5 | 110 | 400 | 288000€ | 2618€ |
2020-09-09 | 9 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 65 | 399 | 230000€ | 3538€ |
2023-03-16 | 28 | RUE PIERRE LESCAUT | 3 | 55 | 412 | 180000€ | 3273€ |
2020-09-21 | 9 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 125 | 416 | 353000€ | 2824€ |
2021-12-30 | 10 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 109 | 0 | 420000€ | 3853€ |
2022-09-13 | 10 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 109 | 0 | 540000€ | 4954€ |
2021-12-03 | 7 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 65 | 416 | 225000€ | 3462€ |
2021-02-01 | 16 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 88 | 400 | 288000€ | 3273€ |
2021-03-01 | 3 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 67 | 0 | 68000€ | 1015€ |
2022-06-13 | 7 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 2 | 41 | 416 | 231000€ | 5634€ |
2019-10-31 | 8 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 88 | 416 | 280000€ | 3182€ |
2020-02-28 | 5 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 131 | 416 | 240000€ | 1832€ |
2023-03-17 | 8 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 92 | 400 | 330000€ | 3587€ |
2019-10-22 | 22 | RUE PIERRE LESCAUT | 6 | 110 | 402 | 282000€ | 2564€ |
2023-02-03 | 6 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 2 | 70 | 416 | 274000€ | 3914€ |
2022-09-06 | 4 | RUE LAVOISIER | 3 | 81 | 414 | 285000€ | 3519€ |
2021-07-27 | 6 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 55 | 398 | 305000€ | 5545€ |
2020-12-29 | 15 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 43 | 400 | 197000€ | 4581€ |
2021-04-30 | 16 | RUE PIERRE LESCAUT | 3 | 69 | 385 | 257000€ | 3725€ |
2021-10-27 | 5 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 64 | 400 | 281000€ | 4391€ |
2021-03-02 | 1 | RUE LAVOISIER | 2 | 38 | 400 | 91000€ | 2395€ |
2021-10-15 | 1 | RUE LAVOISIER | 2 | 38 | 400 | 190000€ | 5000€ |
2020-07-02 | 48 | BD JULES FERRY | 4 | 69 | 400 | 217000€ | 3145€ |
2020-01-30 | 58 | BD JULES FERRY | 4 | 72 | 46 | 210000€ | 2917€ |
2023-04-25 | 12 | RUE DE VARENNE | 5 | 94 | 408 | 393000€ | 4181€ |
2020-06-18 | 8 | RUE PIERRE LESCAUT | 4 | 99 | 777 | 263000€ | 2657€ |
2022-07-13 | 1 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 102 | 400 | 175280€ | 1718€ |
2019-12-13 | 7 | RUE ARAGO | 4 | 56 | 0 | 221000€ | 3946€ |
2022-06-09 | 36 | AV THIERS | 5 | 100 | 400 | 400000€ | 4000€ |
2020-07-23 | 30 | AV DE LA SOURCE | 4 | 74 | 403 | 220000€ | 2973€ |
2021-06-29 | 36 | BD JULES FERRY | 6 | 128 | 398 | 285000€ | 2227€ |
2020-04-17 | 3 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 60 | 217 | 234000€ | 3900€ |
2021-07-26 | 71 | BD JULES FERRY | 4 | 85 | 400 | 310000€ | 3647€ |
2022-02-24 | 4 | RUE DE VARENNE | 5 | 84 | 400 | 257000€ | 3060€ |
2020-04-24 | 3 | RUE PIERRE LESCAUT | 5 | 94 | 422 | 220000€ | 2340€ |
2023-03-31 | 45 | BD JULES FERRY | 4 | 115 | 508 | 370000€ | 3217€ |
2021-04-29 | 5 | RUE DE VARENNE | 4 | 80 | 400 | 250000€ | 3125€ |
2019-12-13 | 29 | AV DU DOCTEUR ROUX | 3 | 110 | 422 | 132500€ | 1205€ |
2019-11-18 | 31 | AV SEVERINE | 4 | 72 | 400 | 265000€ | 3681€ |
2020-11-12 | 4 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 4 | 43 | 422 | 256000€ | 5953€ |
2022-06-28 | 87 | BD JULES FERRY | 3 | 67 | 400 | 230000€ | 3433€ |
2021-12-09 | 24 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 71 | 446 | 317000€ | 4465€ |
2020-12-10 | 21 | AV GAMBETTA | 5 | 99 | 400 | 290000€ | 2929€ |
2022-07-26 | 22 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 75 | 446 | 390000€ | 5200€ |
2020-05-19 | 20 | RUE LEON BOURGEOIS | 3 | 75 | 400 | 315000€ | 4200€ |
2022-05-19 | 14 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 56 | 400 | 295000€ | 5268€ |
2022-01-14 | 21 | AV THIERS | 5 | 112 | 403 | 328000€ | 2929€ |
2022-07-01 | 24 | AV DU DOCTEUR ROUX | 3 | 54 | 560 | 293000€ | 5426€ |
2023-01-10 | 23 | AV JULES VERNE | 2 | 61 | 400 | 300000€ | 4918€ |
2020-06-26 | 15 | AV GAMBETTA | 2 | 46 | 400 | 203000€ | 4413€ |
2022-02-28 | 6 | RUE FERNAND PELOUTIER | 3 | 60 | 400 | 270000€ | 4500€ |
2021-05-12 | 23 | AV DU DOCTEUR ROUX | 3 | 56 | 400 | 305000€ | 5446€ |
2020-05-29 | 11 | AV GAMBETTA | 4 | 77 | 400 | 268000€ | 3481€ |
2020-12-17 | 8 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 115 | 400 | 315000€ | 2739€ |
2020-09-21 | 20 | AV SEVERINE | 5 | 153 | 400 | 420000€ | 2745€ |
2022-11-04 | 20 | AV SEVERINE | 5 | 153 | 400 | 450000€ | 2941€ |
2021-09-20 | 21 | AV DU DOCTEUR ROUX | 5 | 108 | 400 | 330000€ | 3056€ |
2020-09-21 | 6 | RUE EUGENE POTTIER | 3 | 55 | 400 | 215000€ | 3909€ |
2020-01-17 | 1 | AV DES ALOUETTES | 3 | 54 | 399 | 207000€ | 3833€ |
2022-06-28 | 3 | AV DES ALOUETTES | 5 | 93 | 399 | 318000€ | 3419€ |
2019-11-15 | 5 | AV DES ALOUETTES | 3 | 55 | 0 | 200000€ | 3636€ |
2021-01-26 | 15 | AV JULES VERNE | 3 | 50 | 0 | 155000€ | 3100€ |
2020-02-27 | 2 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 91 | 326 | 258000€ | 2835€ |
2020-02-28 | 2 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 91 | 326 | 332861€ | 3658€ |
2022-06-30 | 9 | AV GEORGE SAND | 9 | 196 | 520 | 56000€ | 286€ |
2021-11-12 | 11 | BD JULES FERRY | 5 | 60 | 394 | 110000€ | 1833€ |
2022-10-14 | 16 | AV JULES VERNE | 5 | 100 | 400 | 300000€ | 3000€ |
2022-11-04 | 18 | RUE ARMAND CARREL | 5 | 80 | 405 | 334000€ | 4175€ |
2021-07-07 | 2 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 124 | 323 | 312000€ | 2516€ |
2020-10-08 | 19 | RUE ARMAND CARREL | 4 | 87 | 400 | 265000€ | 3046€ |
2020-05-06 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 8 | 200 | 400 | 390000€ | 1950€ |
2020-02-25 | 9 | AV DU DOCTEUR ROUX | 5 | 95 | 400 | 327000€ | 3442€ |
2022-11-30 | 44 | AV DE CHANTILLY | 5 | 168 | 800 | 400000€ | 2381€ |
2022-07-11 | 42 | AV DE CHANTILLY | 3 | 70 | 400 | 245000€ | 3500€ |
2021-12-29 | 14 | AV DE CHANTILLY | 5 | 142 | 499 | 422000€ | 2972€ |
2021-09-15 | 22 | AV DE CHANTILLY | 3 | 60 | 400 | 200000€ | 3333€ |
2021-10-13 | 1 | RUE CYPRIEN SAMSON | 5 | 97 | 414 | 200000€ | 2062€ |
2020-06-12 | 37 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 24 | 0 | 172000€ | 7167€ |
2022-04-26 | 38 | AV DES GLYCINES | 6 | 144 | 407 | 340000€ | 2361€ |
2021-02-23 | 35 | AV DES GLYCINES | 3 | 42 | 413 | 205000€ | 4881€ |
2022-02-16 | 4 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 49 | 400 | 310000€ | 6327€ |
2022-02-14 | 11 | RUE DES GARDES | 3 | 46 | 238 | 245000€ | 5326€ |
2023-02-06 | 6 | RUE JEAN BERTHAUD | 4 | 45 | 364 | 208800€ | 4640€ |
2021-05-25 | 33 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 65 | 394 | 280000€ | 4308€ |
2020-06-26 | 3 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 70 | 400 | 210000€ | 3000€ |
2023-01-30 | 14 | RUE LUCIEN ROULLIER | 4 | 84 | 400 | 258000€ | 3071€ |
2022-02-14 | 57 | RUE RAYMOND LAPCHIN | 4 | 96 | 400 | 290000€ | 3021€ |
2022-12-30 | 2 | RUE DES GARDES | 3 | 46 | 259 | 167616€ | 3644€ |
2022-09-16 | 2 | RUE DES TULIPES | 4 | 85 | 500 | 320000€ | 3765€ |
2022-10-21 | 2 | RUE DES MESANGES | 5 | 85 | 386 | 315000€ | 3706€ |
2020-07-20 | 3 | RUE DES MESANGES | 4 | 101 | 387 | 260000€ | 2574€ |
2021-03-01 | 53 | RUE RAYMOND LAPCHIN | 2 | 70 | 400 | 250000€ | 3571€ |
2020-11-06 | 3 | RUE DE MOZART | 3 | 64 | 291 | 263000€ | 4109€ |
2020-10-07 | 4 | RUE DES MESANGES | 3 | 67 | 386 | 236000€ | 3522€ |
2021-06-28 | 6 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 68 | 273 | 255000€ | 3750€ |
2020-06-10 | 45 | RUE DES BERGERONNETTES | 3 | 59 | 0 | 188000€ | 3186€ |
2022-08-30 | 13 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 66 | 387 | 265000€ | 4015€ |
2020-02-20 | 26 | RUE RAYMOND LAPCHIN | 4 | 118 | 400 | 305000€ | 2585€ |
2023-02-17 | 9 | RUE DES MESANGES | 6 | 99 | 386 | 275000€ | 2778€ |
2022-04-19 | 41 | RUE RAYMOND LAPCHIN | 7 | 126 | 400 | 240000€ | 1905€ |
2020-01-17 | 5 | RUE BEETHOVEN | 4 | 65 | 348 | 254000€ | 3908€ |
2019-12-28 | 20 | RUE RAYMOND LAPCHIN | 3 | 84 | 400 | 240000€ | 2857€ |
2022-01-12 | 11 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 90 | 400 | 340000€ | 3778€ |